Las juntas presenciales con participación telemática

En España, por criterio legal, es todavía obligatorio que se celebren las juntas de propietarios y propietarias presencialmente.

Aunque también se permite la delegación de voto.

Pero con la finalidad de avanzar hacia un nuevo modelo de reunión en el siglo de la tecnología, esta firma ha comenzado a promover juntas que se celebran físicamente en el despacho del administrador con participación remota.

¿Por qué se celebran en el despacho del administrador?

• Cumplir con la formalidad que exige la ley de que la junta sea presencial.
• Pueda disponer el administrador de un correcta conexión a Internet, ya que no es normal que las comunidades dispongan de este servicio en sus elementos comunes.
• Garantizar que los propietarios que no dispongan de acceso a la Red puedan participar en la convocatoria en igualdad de condiciones.

Pero a su vez, y aquí está la novedad, se permite la participación remota en la junta de todos aquellos propietarios que así lo quieran, gracias al uso de una plataforma de reuniones digitales.

Ventajas

Son muchas. Principalmente que se permite hacerlo desde cualquier ubicación.

¿Si no asisto presencialmente puede ejercer mi voto?

Los propietarios y propietarias que participen en la junta de manera telemática podrán ejercer igualmente su derecho a voto. Y lo harán delegándolo sobre el administrador, según las indicaciones que recibirán en la propia reunión.

Por supuesto que el administrador ejercerá la delegación de voto de los participantes digitales en el sentido de voto concreto que para cada uno de los puntos haya recibido del cliente.

Teniendo en cuenta, por otra parte, que para mayor garantía, el detalle de la votación se hace constar en el acta.

¿Qué plataforma utilizaremos?

TEAMS (microsoft), que es una herramienta gratuita para el propietario y además, no exige un registro previo.

¿Si no tengo Internet o no quiero participar de forma remota qué hago?

Asistir presencialmente o delegar el voto sobre un tercero que sí asista.

¿Cómo me uno a la reunión de TEAMS?

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Actualización: 10/10/2022.